Baulastenverzeichnis – Einsicht nehmen

Im Baulastenverzeichnis sind öffentlich-rechtliche Belastungen verzeichnet, die
auf einem Grundstück ruhen, z.B.:

  • Zufahrtsbaulasten
    Beispiel: Über Ihr Grundstück führt die Zufahrt zu einem rückwärtig liegenden
    Gebäude.
  • Abstandsflächenbaulasten für andere Grundstücke
    Beispiel: Sie haben einen Teil der Abstandsfläche des Gebäudes auf dem
    Nachbargrundstück übernommen. Daher müssen Sie bei einer Bebauung den Abstand zur Baulastgrenze einhalten.

Diese Baulasten sind nur im Baulastenverzeichnis eingetragen, nicht aber im Grundbuch. Wollen Sie ein Grundstück erwerben, sollten Sie daher nicht nur das Grundbuch, sondern auch das Baulastenverzeichnis einsehen.

Hinweis: Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten eingetragen. Diese sind keine öffentlich-rechtlichen Belastungen, sondern privatrechtliche Verpflichtungen.

Das Baulastenverzeichnis können Personen einsehen, die ein berechtigtes Interesse
nachweisen.
Ein berechtigtes Interesse haben beispielsweise:

  • Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer
  • Personen, die das Grundstück kaufen möchten.

Die Einsicht können Sie bei der Stadtverwaltung Tübingen, Service-Center Bauen, beantragen.
Hinweis: Wenn Ihnen Einsicht gestattet wurde, können Sie auch Kopien oder Auszüge anfordern.

Unterlagen:

Um Ihr berechtigtes Interesse nachzuweisen zu können, legen Sie der Stadtverwaltung folgende Unterlagen vor

  • als Gundstückseingentümer: einen Grundbuchauszug
  • als Personen, die das Grundstück kaufen möchten: einen Vorvertrag vom Notar

Kosten:

Die Einsicht in das Baulastenverzeichnis kostet 6 Euro plus 6 Euro Auslagen. Der Erwerb einer Kopie von Ausschnitten des Baulastenverzeichnisses ist möglich. Kosten für eine Fotokopien sind:

  • Bis DINA 4 je Seite: 0,10 Euro (mindestens jedoch 0,50 Euro)
  • Größer als DINA 4 je Seite: 0,20 Euro (mindestens jedoch 1 Euro)

Rechtsgrundlage:

§ 72 Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) (Baulastenverzeichnis)

Zuständig:

Ihre Ansprechpersonen:

Raphaela Fuhrer
Telefon 07071 204-2402
E-Mail raphaela.fuhrer@tuebingen.de
Nadine Tappert
Telefon 07071 204-2401
E-Mail nadine.tappert@tuebingen.de
Iryna Stemmler
Telefon 07071 204-2738
E-Mail iryna.stemmler@tuebingen.de