Ziel der Entwicklung des Quartiers Marienburger Straße ist die Schaffung von Wohnformen, die unterschiedlichen Haushaltsformen und Lebensphasen gerecht werden. Dabei steht Barrierefreiheit, kostengünstiges Bauen und die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum im Fokus. Großes Interesse besteht insbesondere an Wohnraum für Familien und für ältere Menschen mit und ohne Unterstützungsbedarf.

Die Universitätsstadt Tübingen legt Wert darauf, dass das neue Wohnquartier für Menschen mit verschiedenen Lebensentwürfen und soziokulturellen Hintergründen zugänglich ist. Die soziale Wohnraumförderung des Landes bietet die Möglichkeit, mietgebundenen Wohnraum zu finanzieren. Angestrebt werden jedoch auch langfristigere Modelle als die Landeswohnraumförderung sowie Organisationsformen, die dies gewährleisten. Die Universitätsstadt wünscht sich außerdem Konzepte, die auch im Falle von Wohneigentum die Bezahlbarkeit des entstehenden Wohnraums über den Erstbezug hinaus verfolgen.