Die Universitätsstadt Tübingen schreibt entsprechend dem Baulandbeschluss „Fairer wohnen“ verschiedene Segmente der Wohnbauentwicklung vor. 

Durch den geförderten, preisgedämpften und gemeinwohlorientierten Wohnungsbau der Genossenschaft Neustart, der GWG und der Baugruppe Marie werden von den insgesamt im Quartier geplanten rund 34.000 m² BGF und rund 380 Wohneinheiten bereits 23.000 m² BGF und 270 Wohnungen hergestellt. Da damit die Vorgaben des Baulandbeschlusses Fairer Wohnen über das Gesamtgebiet formal erfüllt werden, ist dies nicht wie bei früheren Optionsvergaben eine Eingangsvoraussetzung, sondern wird konzeptionell zur Schaffung und Sicherung von gefördertem Mietwohnungsbau positiv bewertet.

Die Vergabekommission bewertet die Bewerbungen vorrangig nach den unten aufgeführten Kriterien. 

Der Verwaltung ist bewusst, dass zwischen den folgenden Kriterien auch Zielkonflikte bestehen. Aus diesem Grund wird keinesfalls gefordert, alle Kriterien zu erfüllen. Ziel ist eine gute Mischung verschiedener Konzepte und Ideen zu erreichen. Es sind ausdrücklich auch ungewöhnliche und innovative Lösungen erwünscht, daher sollen die folgenden Kriterien Anregung zur Entwicklung innovativer Wohnkonzepte und Gebäudetypologien bieten.

Für Bewerbungen auf die Anker-Parzelle gelten weitere Kriterien, da von diesen Bewerbern anspruchsvollere Leistungen gefordert werden.