Abbruch von Gebäuden

Prüfen Sie bitte zunächst, ob der Abbruch verfahrensfrei ist. Dies ist in der
Landesbauordnung geregelt (§ 50 Abs. 3 LBO). Bitte beachten Sie, dass im
Geltungsbereich der Stadt- und Ortsbildsatzungen – also in der Altstadt und den historischen Ortskernen der Teilorte – teilweise abweichende und weitergehende Vorschriften gelten.

Wenn Sie anhand der LBO festgestellt haben, dass ein Verfahren notwendig ist, haben
Sie die Wahl zwischen Kenntnisgabe- und Genehmigungsverfahren. Das
Kenntnisgabeverfahren können Sie auch dann wählen, wenn das Gebäude nicht im
Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt.

Hinweise:

• Vor Abbruch von Gebäuden ist zu prüfen, ob Hinweise auf Fortpflanzungs- oder
  Ruhestätten von geschützten Tierarten im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes,
  beispielsweise von Fledermäusen, Schleiereulen etc. erkennbar sind.
  Bei längerem Leerstand von Gebäuden ist vor Abbruch eventuell ein
  Artenschutzgutachten vorzulegen.
• In den Plänen sind abzubrechende bauliche Anlagen in gelb darzustellen.

Unterlagen:

Kenntnisgabeverfahren:

• Antrag Abbruch baulicher Anlagen (Kenntnisgabeverfahren)
• Übersichtsplan (Lageplan, Maßstab 1:500
• Erhebungsbogen des Statistischen Landesamtes für Abgangsstatistik
• Bestätigung des Fachunternehmers für den Abbruch baulicher Anlagen
• Foto der abzubrechenden Anlagen

Genehmigungsverfahren:

• Antrag Baugenehmigung/ Bauvorbescheid
• Übersichtsplan (Lageplan), Maßstab 1:500
• Erhebungsbogen des Statistischen Landesamtes für Abgangsstatistik
• Bestätigung des Fachunternehmers für den Abbruch baulicher Anlagen
• Foto der abzubrechenden Anlagen

Die erforderlichen Unterlagen sind in 3-facher Fertigung beim Fachbereich Baurecht einzureichen.

Formulare und Merkblätter:

• Antrag Abbruch baulicher Anlagen (Kenntnisgabeverfahren)
• Antrag auf Baugenehmigung/Bauvorbescheid
• Antrag Bestätigung des Fachunternehmers für den Abbruch baulicher Anlagen
• Erhebungsbogen des Statistischen Landesamtes für Abgangsstatistik

Kosten:

• Kenntnisgabeverfahren: 150 Euro
• Genehmigungsverfahren: zwischen 150 und 1.500 Euro (Berechnung gemäß der Abbruchkosten)

Rechtsgrundlage:

Landesbauordnung

Zuständig:

• Fachbereich Baurecht

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