Appell an Vermieterinnen und Vermieter: Wohnraum an die Clearingstelle Wohnen melden

Bezahlbarer Wohnraum ist in Tübingen knapp. Die Universitätsstadt Tübingen bittet Vermieterinnen und Vermieter deshalb, freien oder demnächst frei werdenden bezahlbaren Wohnraum an die Clearingstelle Wohnen zu melden. So können Menschen mit besonders dringendem Bedarf eine passende Wohnung finden. „Wer freien Wohnraum meldet, leistet einen wichtigen Beitrag dazu, Notlagen abzuwenden und Menschen in Tübingen eine stabile Perspektive zu eröffnen. Besonders wertvoll ist, dass die Clearingstelle Wohnen die Vermittlung sorgfältig begleitet und auch nach Vertragsabschluss für beide Seiten ansprechbar bleibt“, sagt Dr. Gundula Schäfer-Vogel, Sozialbürgermeisterin der Universitätsstadt Tübingen.

Die Clearingstelle Wohnen ist in der städtischen Fachabteilung Soziale Hilfen angesiedelt. Sie arbeitet mit Wohnungsbaugesellschaften sowie privaten Vermieterinnen und Vermietern zusammen. „Unser Ziel ist es, geförderten oder kostengünstigen Wohnraum gezielt an diejenigen Menschen in Tübingen zu vermitteln, die diesen besonders dringend benötigen und allein kaum eine passende Wohnung finden“, erläutert Elisabeth Stauber, Leiterin des Fachbereichs Soziales. Sie hat das Konzept der Clearingstelle Wohnen mit ihrem Team entwickelt und deren Aufbau begleitet.

Die Clearingstelle Wohnen richtet sich insbesondere an Menschen mit Wohnberechtigungsschein. Ein Wohnberechtigungsschein bestätigt, dass ein Haushalt aufgrund seines Einkommens und Vermögens berechtigt ist, eine geförderte Wohnung zu beziehen. Der Fokus der Beratungsarbeit liegt dabei auf kinderreichen Familien, Alleinerziehenden, älteren Menschen und Zugewanderten. Auch Menschen mit einem speziellen Bedarf an die barrierefreie Ausstattung einer Wohnung werden unterstützt.

Seit dem Start der Clearingstelle Wohnen im Herbst 2019 bis Mitte 2026 wurden 563 Haushalte mit 1.313 Personen in Wohnraum vermittelt: an die Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Tübingen (GWG), aber auch an private Vermieterinnen und Vermieter. Insgesamt hat die Clearingstelle bislang 914 Fälle mit 2.393 Personen betreut. In mehr als 60 Prozent der persönlich beratenen Fälle konnte geholfen werden, häufig allerdings erst nach Wartezeit. Aktuell suchen fast 800 Haushalte mit gültigem Wohnberechtigungsschein nach einer geeigneten Wohnung.

„Wir prüfen sehr genau, welche Wohnung zu welchem Haushalt passt. Dabei geht es nicht nur um die Dringlichkeit, sondern auch darum, gute Voraussetzungen für ein dauerhaft gelingendes Mietverhältnis zu schaffen“, sagt Andrea Feucht, die Leiterin der Clearingstelle Wohnen. Das kleine Team berät Wohnungssuchende individuell. Typische Anlässe sind Kündigungen, zu kleiner oder nicht zumutbarer Wohnraum, ein Arbeitsplatz in Tübingen, Kinder im Haushalt, Pflegebedarfe, Barrierefreiheit oder der Auszug aus einer betreuten Wohnform. Bei Bedarf klärt die Clearingstelle Wohnen außerdem, welche Unterstützung notwendig ist und welche Stellen diese leisten können.

Auch Vermieterinnen und Vermieter profitieren von einer verlässlichen Begleitung. Die Clearingstelle unterstützt bei der passenden Auswahl von Haushalten, stimmt sich mit Ämtern und Beratungsstellen ab und kann bei Bedarf begleitende Hilfen einleiten. Bei Transferleistungen kann die Miete direkt überwiesen werden. Nach Abschluss eines Mietvertrags bleibt die Clearingstelle Ansprechstelle für beide Seiten, wenn Fragen oder Schwierigkeiten auftreten.

Die Zusammenarbeit mit privaten Vermieterinnen und Vermietern ist ein wichtiger Baustein der Wohnungsvermittlung. Von den 563 Vermittlungen seit 2019 gingen 193 an private Vermieterinnen und Vermieter. Weitere Vermittlungen erfolgten unter anderem an die GWG, an andere Wohnungsbaugesellschaften sowie in kommunal angemieteten Wohnraum. Gleichzeitig stehen der Clearingstelle immer weniger Wohnungen in Tübingen zur Verfügung. Ganz besonders fehlen Wohnungen für Einzelpersonen. Auch geeigneter Wohnraum für sehr große Familien ist gefragt.

Vermieterinnen und Vermieter, die eine freie oder demnächst frei werdende Wohnung haben, können sich direkt an die Clearingstelle Wohnen wenden. Das gilt auch dann, wenn noch offen ist, ob die Wohnung für eine Vermittlung geeignet ist. Die Clearingstelle klärt die Rahmenbedingungen, schlägt passende Haushalte vor und begleitet den weiteren Ablauf. Ansprechpartnerin ist Andrea Feucht, Telefon 07071 204-1726, E-Mail andrea.feucht@tuebingen.de.