Hechinger Eck Nord
In der Tübinger Südstadt entsteht seit 2022 ein gemischt genutztes innerstädtisches Quartier, das sogenannte Hechinger Eck Nord (HEN) mit rund 170 Wohnungen.
Der Schwerpunkt lag von Anfang an auf der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum unter Berücksichtigung nachhaltiger Bauweise.
Im Rahmen einer Konzeptvergabe wurden die kleinteiligen Parzellen nach qualitativen Kriterien vorranging an bürgerschaftliche Akteure (Baugruppen, gemeinschaftliche Wohnprojekte und Genossenschaften), die einen Beitrag zum Gesamtquartier liefern, im April 2021 vergeben.
Umgesetzt wurden quartiersübergreifende Gemeinschaftsbereiche wie zum Beispiel Frei- und Spielbereiche, Gästezimmer, Gemeinschaftsräume sowie gemeinsam genutzte Abstell- und Lagerräume. Darüber hinaus werden die Freiräume zwischen Steinlach und Hechinger Straße landschaftsplanerisch aufgewertet.
Lage
Das rund 3,5 Hektar große Gebiet „Hechinger Eck Nord“ befindet sich südwestlich des Loretto-Areals. Teilbereiche liegen in der städtebaulichen Entwicklungsbaumaßnahme „Stuttgarter Straße / Französisches Viertel“.
Drei Baufelder
Im Norden (Baufeld A) hat die GWG Tübingen in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung, der Altenhilfe Tübingen gGmbH und der Grundschule am Hechinger Eck Erweiterungsflächen für die Schule, ein Pflegeheim, gewerbliche Nutzungen und geförderte Mietwohnungen gebaut. Auf den südlichen Baufeldern B und C sind vorwiegend Wohnungen – davon mindestens ein Drittel geförderter Wohnungsbau (Beschluss „Fairer wohnen“) – und öffentlichkeitswirksame Nutzungen (Gewerbe, Dienstleistungen, soziale Einrichtungen, Gemeinschaftsräume) im Erdgeschoss entstanden.
Meilensteine
Der Gemeinderat hat das städtebauliche Konzept im September 2019 beschlossen. Der Bebauungsplan wurde im Juli 2020 beschlossen und durch die öffentliche Bekanntmachung am 11. Juli 2020 rechtskräftig.
Weitere Informationen
- Gemeinderatsvorlage 7/2020 (Zustimmung zum Optionsverfahren im Ausschuss für Planung, Verkehr und Stadtentwicklung, März 2020; die hier genannte Stadthausbörse wird bis auf Weiteres verschoben)
- Gemeinderatsvorlage 9/2020 (Auslegungsbeschluss im Ausschuss für Planung, Verkehr und Stadtentwicklung, Januar 2020)
- Gemeinderatsvorlage 272/2019 (Bericht im Ausschuss für Planung, Verkehr und Stadtentwicklung, September 2019)
- Präsentation zum städtebaulichen Konzept (Ausschuss für Planung, Verkehr und Stadtentwicklung, September 2019)
- Präsentation (öffentliche Informationsveranstaltung, April 2019)
- städtebauliches Konzept (Stand: April 2019)
- Gemeinderatsvorlage 63/2019 (Bericht im Ausschuss für Planung, Verkehr und Stadtentwicklung, März 2019)