FAQ - Häufige Fragen zur Vorbereitenden Untersuchung

Warum wird eine vorbereitende Untersuchung durchgeführt?

Die vorbereitende Untersuchung, auch VU genannt, dient als gründlicher Check, bevor entschieden wird, ob ein Gebiet offiziell als Sanierungsgebiet festgelegt wird. Die VU soll klären, ob in einem Gebiet städtebauliche Missstände vorliegen, was verbessert werden muss und was das für die Menschen vor Ort bedeutet. Besonders wichtig ist eine VU auch deshalb, weil die Stadt in einem Sanierungsgebiet Fördermittel von Land und Bund beantragen kann. Diese können auch Privaten zugutekommen.

Wie fließen die Ergebnisse in die möglicherweise anstehenden Sanierungsmaßnahmen ein?

Die Ergebnisse der Befragung werden ausgewertet und mit weiteren Untersuchungsdaten, wie beispielsweise der „Rahmenplanung Altstadt“, zusammengefasst. Diese Zusammenfassung bildet die Grundlage für den Bericht der vorbereitenden Untersuchung, der die Abgrenzung des Sanierungsgebiets und die notwendigen Maßnahmen konkret beschreibt. Auf dieser Grundlage entscheidet der Gemeinderat später, ob ein Sanierungsgebiet förmlich festgelegt wird.

Was ist der Vorteil eines städtebaulichen Sanierungsgebiets?

Ein städtebauliches Sanierungsgebiet bietet den Vorteil, dass die Stadt gezielt in die Verbesserung von Straßen, Plätzen und Gebäuden in der Altstadt investieren kann. Eigentümer_innen können dabei von finanziellen Förderungen und steuerlichen Vergünstigungen profitieren, wenn sie ihre Immobilien modernisieren oder instand setzen. Wichtig ist dabei, dass die Vorhaben den zuvor benannten Zielen des Sanierungsgebiets entsprechen. Dadurch wird das Gebiet insgesamt attraktiver und die Lebensqualität steigt.